集中供热常见问题及分析
西安市供热监督管理中心 鲁闯远
[摘 要] 本文以西安市集中供热为例,阐述了供热过程中存在的问题以及影响供热效果的因素,并结合实际案例对存在问题进行分析,指出解决方案 。
[关键词] 集中供热 影响因素 分析
引 言
随着西安市经济的不断发展,群众的生活质量有了显著提高,以集中供暖为例,计划经济时期,因经济能力有限将黄河以南地区划为可供热可不供热范围 ,群众供热主要是是按每户独自燃煤供热为主,个别单位统一采用燃煤销炉为辅的采暖形式存在。到上世纪九十年代中后期,西安市迎来了全面发展集中供热行业的新时期,方使、舒适的集中供热真正的进入到寻常百姓家,截止到2014年,西安市已有54.02%的建筑实现了集中供热 。
一、西安市供热概况
据最新调查数据显示,西安市主城区住宅占总建筑面积63.41% ,商业占总建筑面积的22.58% ,公共建筑占总建筑面积的13. 78%,其他的占总建筑面积的0.23% 。 其中上世纪九十年代前的建筑占总建筑的22.89%,1990-2000年的建筑占总建筑的42.00% , 2001年以后建筑占总建筑的35.11 % 。供热状况方面,总供热建筑占总建筑面积的93.26% ,由热力公司供热占总建筑面积的30.72% ,由单位统一供热占总建筑面基,只的23.30% ,由用户独立自行解决供热的占总建筑面积的39.24% ,非供热的建筑占总建筑面积的6.74%。供热已经成为冬季生活不可缺少的一部分,而供热问题也随着集中供热的普及越来越受到大家的天注。
二、集中供热的主要环节
集中供热主要包括以下五个重要环节: 热源厂→一次热网→热交換站→二次热网→用户末端装置 。
1、热源厂。 热源厂主要通过燃烧煤炭或天然气生产蒸汽(130℃以上)或高温热水(75-110℃) ,目前西安市绝大多数热源厂都使用燃煤锅炉,考虑到安全因素,热源厂普遍向用户提供高温热水 。
2、一次热网 。 即连接接锅炉向热源厂外输送蒸气或热水的热力管道及其他设施 。
3、热交换站 。 一次管网输送的蒸汽或热水在此完成换热,生产出可以输送至业主室内末端装置的低温热水,热交换站多建在小区内,由小区物业负责管理。
4、二次热网 。 即连接热交换站和业主室内末端装置的热力管道及其他设施。
5、用户末端装置。 用户室内将二次热网输送的热水应用于采暖的终端设备,主要以散热器、地暖盘管、风机盘管等形式存在 。
三、影响供热效果的主要因素
1、热源方面。 锅炉本体或辅助设备故障、电路故障等原因导致系统不能正常运行,影响供热质量,通常情况下,故障排除重新点炉后需要半天以上时间一次热网才能恢复供热平衡 。
2、一次热网爆管等跑冒滴漏事故的发生,主要因为管网容易出现热胀冷缩或压力骤增现象。
3、热交换站设备故障不能正常运行,或供热期前没有对换热设备进行清洗、维护, 造成设备堵塞,換热效果差 。
4、二次管网出现跑冒滴漏现象,或管网建设年代较长,腐蚀较为严重,导致热水在输送的过程中热损耗较大,到达用户室内后的流量温度都偏低 。
5、用户散热设施陈旧、老化结垢现象严重,散热效果差;用户私自改动供暖设施,私自加装热水器,造成循环困难;未打开散热器的排气阀门排气,造成“气堵”;散热器包装严密等;这些因素都会导致室内温度偏低,供热效果差 。
6、房屋所处位置、密闭性、入住率等因素也会影响供热效果 。
四、供热常见问题及分析
1、A小区建筑竣工年代为2012年,2013年开始使用集中供热,按照开发商提供的用热面积,热力公司提供相应参数的热水对其供热,但现场测温显示,占被测用户将近三分之一的房间室温低于规定的 1 6℃标准,而周边其他同样建筑年代、同样入住率的小区供热效果良好 。 经排査发现,该开发商少报了十分之一的用热面积,导致热力公司供应的热水流量不足以保证整个小区的用热效果,最终通过合理提升流量,提高了供热效果 。
通过一次热网供给到热交换站的瞬时流量是最直接的判断小区整体供热效果的方法 。 对一次热网的流量需求,普遍应满足每万平方米釆暖面积提供 8-12t/h 流量 。 对于九十年代前的老旧建筑,因节能效果差,建筑能耗多在70W/m2以上,供给的瞬时流量在12 t/h左右即能满足室内温度18士2℃的标准;对于2007年以后建筑,建筑能耗普遍在45W/m2以内,供给的瞬时流量在 8t/h基本上就可以完全满足需求 。
2、B小区供暖面积18万平方米,均是七层以下建筑,最早的属八十年代建筑,最晚的是2002年建筑,采用热水供热系统,用户室内末端装置为散热器。 该小区热交換站一次网供水温度90. 2℃、回水温度49. 6℃、流量260t/h,二次网供水温度49.6℃、回水41. 5℃,在该小区各年代住宅楼随机入户测温共24户,其中低于16℃标准的7 户。按照上文所述的每万平方米采暖面积最大需要12 t/h左右流量标准,该小区所供流量每万平方米在14t/h以上,因此判断一次网換热正常,而该热交換站增设三台补水泵,据统计每天补水量在150t左右,因此判断该小区供热效果差是因为小区二次管网系统存在问题,管网跑冒滴漏现象严重, 导致热量损失,影响供热效果 。
对于二次管网跑冒滴漏等原因导致供热效果差的情况,应尽快査找漏点,及时检修,彻底降低补水量,从而減少热量损失,提高供热质量 。
3、室内散热器进水回水不畅导致供热质量差,主要表现在进水温度较低或回水温度较低,通常手感就可以判断,出现这种情况后需要检査管道井内入户管滤网是否有杂质堵塞,再进行简単清洗就可以排除,如果循环依旧不畅,就应该对房间供热管网进行专业清洗 。
4、暖气片一边热一边凉,散热效果不好 。 这种情况通常是因为热力管道中存在气体,积聚在散热器里不能随流水移动,也就是所谓的“气堵”现象,导致热水不容易充满整个散热器 。 通常的解决办法是经常性的对散热器排气,根本的解决办法是对二次管网进行技术改造。
5、进、回水都正常流动的情况下室温还较低,可以通过对入户水温的测量判断原因 。 通常情况下,在供暖期间,散热器进水温度在 48-62℃之问、地暖进水温度在38-45℃之问,室内温度普遍在18℃以上; 当室外温度低于一 5℃时,散热器进水温度不低于58℃、地暖进水温度不低于44℃时, 室内温度能达到18±2℃的标准。
6、若进回水温度都符合要求,室温依然不达标,就要判断是否因为房屋所处位置等原因造成的 。 若房屋属“把边房”或楼上楼下左邻右舎入住率较低,导致散热量过大、蓄热能力较差,则只能通过物业公司提升进水温度或流量,以提高室内温度 。
五、结语
随着全国“治污减霾”工作的推进,小型区域燃煤锅炉供热逐步被市政集中供热所取代,集中供热的普及率将会进一步提高, 而用热过程中的问题也会逐渐显现,因此热用户应该掌握一定的用热常识,了解用热过程中出现问题的原因以及解决方法,才能用好热,并真正享受到集中供热带来的方便与舒适 。
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